裝修中最讓人崩潰的事情莫過于：“房子裝修到一半，錢用完了”，雖然聽起來有點滑稽，但這卻是很多業(yè)主都碰到過的問題。裝修中的預(yù)算超支，也因此被列為最讓業(yè)主頭疼的三大問題之首(其余兩大問題分別為效果走樣及工期拖延)。那么，預(yù)算超支是怎么產(chǎn)生的?怎么才能避開“預(yù)算超支”的陷阱?
因裝修過程包含的不確定因素，行業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為5%以內(nèi)的預(yù)算增減都屬于正常范圍。但實際裝修過程中，很多業(yè)主的預(yù)算都超支20%以上，甚至超支50%。
這些嚴(yán)重的超支，一方面由不正規(guī)杭州裝修公司“增項、漏項、錯項”引起，他們先以低價吸引消費者，然后通過種種手段加收費用。另一方面，源于業(yè)主自身，有些業(yè)主對預(yù)算及能達到的效果沒有概念，導(dǎo)致預(yù)算不足而有些杭州裝修公司沒有及時修正;業(yè)主在施工過程中變更方案，導(dǎo)致返工，也是預(yù)算超支的一個重要原因。
但不論哪種形式的預(yù)算超支，都會讓消費者的裝修滿意度大大降低，而不管哪種形式的預(yù)算超支，都能通過專業(yè)和體系避免，讓業(yè)主擁有美好的裝修體驗。
1全案預(yù)算：避開“低開高走”的陷阱
還有些不良的杭州裝修公司引起的預(yù)算超支有兩種普遍的做法，總結(jié)起來都是“低開高走”。
一種是為了吸引消費者，有些不正規(guī)裝企，故意錯項、漏項，從而降低總價。這種低報價，裝修公司是無法盈利的，只能通過種種加項來達到賺錢的目的。而在名目繁多的報價清單上，業(yè)主很難注意到細節(jié)的不同，多數(shù)會通過簡單比較選擇報價較低的裝企，殊不知已經(jīng)落入圈套。所以，“如果太便宜，一定要小心”。
另一種則是報價體系設(shè)置問題，有些杭州裝修公司為了招攬客戶讓總價走低，在報價中會故意去掉某些板塊，或者去掉板塊中的某些選項：如設(shè)備項，只含暖通不含智能，園林項只含土建不含植物……隱藏的部分只能在后期施工過程中作為增項添加進去。
所以，避免預(yù)算超支的第一法則，就是要清晰其報價體系及包含項目，謹(jǐn)防低開高走。
以銘品的預(yù)算為例，銘品總預(yù)算包含了“基礎(chǔ)裝修+主材+設(shè)備+軟裝+園林”，其總價必然高于其他公司只包含“基裝+主材+設(shè)備”的報價，但如果有經(jīng)驗的業(yè)主，經(jīng)過仔細拆分你會發(fā)現(xiàn)，總價看著高，單項可能更具性價比。
對于杭州別墅裝修的業(yè)主，這些項目都是不可少的花費，所以擁有完整的報價體系并合理規(guī)劃每一項的預(yù)算，裝修總價才可能在范圍之內(nèi)。
2精準(zhǔn)規(guī)劃：把每一分錢花在刀刃上
目前幾乎所有的杭州別墅裝修公司，都會推薦客戶做“全案”。但其實很多公司的全案都不正規(guī)，對全案的理解不夠、體系支撐不夠、人員的專業(yè)度也不足，名為做全案，實在各部分都是分開操作，硬裝和軟裝分步處理，缺乏精準(zhǔn)規(guī)劃的預(yù)算，最后肯定無法精確控制。
例如，沒有前期統(tǒng)籌，硬裝設(shè)計師做完硬裝部分，軟裝設(shè)計師再接手，勢必導(dǎo)致兩方都希望在自己的部分多一些花費。因此，很多業(yè)主在裝修前期花了大量費用在木飾、大理石等上面，軟裝階段才發(fā)現(xiàn)剩下的錢能買到的產(chǎn)品，根本無法匹配硬裝的效果，這類被歸結(jié)為“效果不落地”，實則是預(yù)算沒有分配好。
所以，避免預(yù)算超支的第二法則，就是做一個科學(xué)有效的預(yù)算規(guī)劃，把錢花在刀刃上。銘品別墅全案系統(tǒng)，將“精準(zhǔn)放線”與“前置選材”結(jié)合， 完美同步預(yù)算規(guī)劃與效果統(tǒng)籌。精準(zhǔn)放線是“銘品別墅全案系統(tǒng)”保障預(yù)算和工期的有效手段，它把設(shè)計方案按1：1比例精準(zhǔn)還原于施工現(xiàn)場，讓業(yè)主在施工前，就確定最終施工方案，并提前感受新家的真實效果，杜絕因返工帶來的預(yù)算增加。
最終確定放線，保障實際效果的呈現(xiàn)，要求業(yè)主必須在施工前把所有材料和產(chǎn)品定下來，催生了銘品“前置選材”機制。在此過程，設(shè)計師與材料管家會全程跟蹤，幫助業(yè)主完成材料、產(chǎn)品的選擇與下單，保障總價可控。設(shè)計師及材料管家，會依據(jù)不同功能空間、客戶不同生活習(xí)慣等需要，統(tǒng)籌預(yù)算的分配和使用，讓每一分錢都用在刀刃上。
銘品別墅全案體系，從設(shè)計、工程、產(chǎn)品的多重維度，保障了預(yù)算可控。
3專家支招：控價效果兩不誤
很多業(yè)主由于裝修經(jīng)驗不足，覺得自己買材料、產(chǎn)品更方便更自由，所以沒有選擇全案的模式。但因為缺乏專業(yè)系統(tǒng)的知識和把控，買東西往往不成體系，經(jīng)常走哪買哪，想到什么買什么，買著買著就忘記了預(yù)算。最后發(fā)現(xiàn)，自己買回來的東西有的貴了，有的不需要，有的沒法搭配……不僅沒省錢，預(yù)算反而超支了。
所以，避免預(yù)算超支的第三法則，專業(yè)的事交給專業(yè)的人做。
“每一分錢都要花在明處，花的有價值”，是客戶的需求，也是銘品一直秉承的理念，我們建議客戶在選擇產(chǎn)品時：選最適合的，而不是最貴的。
為此，銘品裝飾對于杭州別墅裝修的項目設(shè)置了“材料管家”崗位，他們設(shè)計專業(yè)畢業(yè)、有材料知識、有預(yù)算能力。他們協(xié)助客戶將預(yù)算放在最合理對生活價值更高的地方。如每天要用的衛(wèi)浴要好，瓷磚地板不一定要進口;要用很久的家具要好，經(jīng)常更換的窗簾布藝可以平價一點……他們和設(shè)計師一起，在預(yù)算內(nèi)幫您把“家”的效果做的最好。
如果您擔(dān)心找我們買費用會更高，那也是一種誤解。為了最大限度地保障消費者的權(quán)益，并形成企業(yè)的供應(yīng)鏈優(yōu)勢，銘品將所有價格保障條款都明確地寫在合同中(如價格高于市場的賠付方案、買到劣質(zhì)產(chǎn)品的賠償方案等)，確保客戶在預(yù)算內(nèi)找到最有保障的產(chǎn)品。
銘品別墅全案系統(tǒng)，以專業(yè)設(shè)計為基礎(chǔ)，以嚴(yán)格甄選的產(chǎn)品和管理制度為依托，以透明的報價體系，確保預(yù)算的透明，確保消費者滿意的裝修體驗。
目前已有
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