不管是杭州買房子還是杭州裝修房子都是一筆不小的費(fèi)用，而能提供和保障我們合法權(quán)益憑證的東西就是簽署的合同了，如果你想要裝修房子那么學(xué)會(huì)看合同是必不可少的，會(huì)看裝修合同可以避過很多裝修當(dāng)中的坑。說起來似乎很高深，但其實(shí)一點(diǎn)也不復(fù)雜。我們一點(diǎn)一點(diǎn)來看。先說說合同吧。簽合同一定要用家裝使用的正規(guī)合同。所謂正規(guī)，指的是由建設(shè)部門以及工商行政管理部門聯(lián)合制定的裝修合同。(比如：杭州裝修合同可以在工商局網(wǎng)站下載)
合同內(nèi)容一般包括下面這些內(nèi)容(以杭州市為例)：工程概況、工程監(jiān)理、施工圖紙、甲方義務(wù)、乙方義務(wù)、工程變更、材料供應(yīng)、工期延誤、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程驗(yàn)收、工程款支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、其他事項(xiàng)。
重點(diǎn)來了：在簽合同的過程中，哪些有可能會(huì)成為你的坑?
營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、質(zhì)檢記錄都要檢查清楚，注意簽合同的杭州裝修公司名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否一致。全套設(shè)計(jì)、施工圖紙、工程預(yù)算書等書面文件，都是合同的有效要件，簽合同時(shí)都要檢查清楚。確定承包的方式。
1、 施工工期
工期拖延是業(yè)主們最常投訴的一個(gè)問題，所以提前約定好工期，明確工期拖延的賠付明細(xì)，可以讓你少糟點(diǎn)兒心。
2、 工程變更
裝修工程中，預(yù)算、設(shè)計(jì)等的變更幾乎是不可避免的，但在變更前，一定要書面簽字同意再動(dòng)工。
3、 材料明細(xì)表和樣品
杭州裝修公司的材料明細(xì)表應(yīng)該包括產(chǎn)品的品牌、型號(hào)、數(shù)量、采購時(shí)間等，簽約的時(shí)候看清楚一點(diǎn)。樣品也要保存好，以備日后驗(yàn)收時(shí)對(duì)比參照。
4、 工程款支付方式每個(gè)公司規(guī)定的付款方式不一樣，但一定要記?。焊犊畈灰蠓?。
一般的裝修合同，會(huì)讓你把工程款在完工前付完，比例大概是：首付40~60%，木工驗(yàn)收合格35%~40%，完工后交5%~20%。但這樣一來，裝修公司把錢都談到前期的95%，最后那5%要不要都無所謂，但你一旦出現(xiàn)什么問題，就沒辦法制約裝修公司了。（聲明：這里的付款方式不代表銘品裝飾付款方式，銘品裝飾的付款形式、比例請(qǐng)咨詢業(yè)務(wù)人員?。?/span>
所以前期付款越多越?jīng)]主動(dòng)權(quán)。最合理的付款方式是：首付40%，中期40%，后期20%，盡量和裝修公司商量好，維護(hù)好自己的權(quán)利。還有一點(diǎn)一定要記?。焊犊顣r(shí)自己交到公司財(cái)務(wù)，以防出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
5、明確保修期
裝修也是有著相關(guān)的法規(guī)，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為5年。合同里要標(biāo)示明確，裝修完要簽保修單，保修單從裝修完工日算起。
6、增減項(xiàng)目
裝修增減項(xiàng)目幾乎也是一定會(huì)出現(xiàn)的狀況。為了防止預(yù)算超出太多，最好在簽合同前請(qǐng)專家做預(yù)算。也可以在合同中注明整體增項(xiàng)總價(jià)浮動(dòng)范圍，比如5%~10%，盡量減少模糊字眼。在裝修前，業(yè)主也可以復(fù)印一份裝修公司最初的完整報(bào)價(jià)單，以免最后裝修公司改換價(jià)格。
7、裝修水電費(fèi)
裝修現(xiàn)場(chǎng)施工的水電一般是業(yè)主交，但是超出一定的限制，裝修公司也要承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。不過這一點(diǎn)各地裝修合同不一樣，業(yè)主們具體問題具體分析。
8、違約責(zé)任
注意合同對(duì)你們雙方違約責(zé)任的規(guī)定，如何支付違約金，如果你違約是否有違約金額上限的限制。
9、安全生產(chǎn)和防火約定
不怕一萬就怕萬一。施工場(chǎng)地應(yīng)該符合相關(guān)規(guī)定，萬一施工場(chǎng)地發(fā)生事故，比如失火、停電、管道堵塞、滲漏水等，應(yīng)該追究哪方責(zé)任，最好提前約定好。
10、留白
通常在裝修合同后面會(huì)有一塊留白，裝修公司承諾給你的所有優(yōu)惠都要手寫上去?？陬^協(xié)議不管用，一定要寫進(jìn)合同里。
11、監(jiān)理和驗(yàn)收
約定好監(jiān)理到場(chǎng)巡視的時(shí)間和次數(shù)，這對(duì)施工質(zhì)量很重要。約定好驗(yàn)收方式和標(biāo)準(zhǔn)，以防日后出現(xiàn)問題。
12、裝修公司倒閉
在過去很多杭州裝修房子的業(yè)主就經(jīng)歷過這個(gè)事情，為了以防萬一，可以在合同中加上一條“防護(hù)公司倒閉”，把杭州裝修公司的法人列為保證人，萬一公司倒閉，也可以向個(gè)人求償，當(dāng)然，一定要記得核對(duì)姓名和身份證。
目前已有
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